Tag Archives: ehitusleping

Miks otsustatakse elementmajade kasuks? Elementmajade (moodulmajade) kohta infot kogudes võib leida sarnaseid eeliseid, millega erinevad majatootjad oma toodangut müüvad. Põhilised eelised, mida esile tuuakse: – Koostekvaliteet on väga hea – tehases soojas, valges ja kuivas keskkonnas kokku pandud elemendid on kvaliteetsed, sest kokku panekut on lihtsam kontrollida ja töömehel on tööd mugavam teha kui väljas […]

Ehitaja ja tellija vahelised kokkulepped fikseeritakse tavaliselt paberil (et meelest ära ei läheks). See on ka mõistlik, sest ehitus on keeruline protsess, mida suuliste kokkulepetega reguleerida ei ole mõistlik. Lepingu valmistab tavaliselt ette ehitaja Kui eratellija mingeid töid tellima hakkab, siis peale sobiva ehitaja välja valimist sõlmitakse leping tavaliselt ehitaja poolt ette valmistatud põhjale. See […]

21.11.2012 ETV eetris olnud Pealtnägija ajas taas vere keema. Kuidas siis Facio võidab riigihanke konkursid, jätab tööd pooleli, teeb need kehvalt jne jne. Riigi kinnisvara on võimetu midagi ette võtma, sest Riigihangete seaduses puuduvad instrumendid selliste alapakkujate eemaldamiseks hankelt. Käis läbi ka idee hanke korraldajale otsustamisel rohkem õigusi anda. Viimase ma isiklikult välistaks kohe kiiresti, […]

Kuna ehitushooaeg on taas hoogu sisse saamas ja ehituslepingud sõlmimisel, otsustasin omalt poolt ehitustööde õnnestumisele natuke kaasa aidata. Kui soovid, teen su lepingule kiire analüüsi ja annan tagasisidet kui seal midagi kriitilist puudu või üle on. Seda siis täiesti tasuta. Pakkumise eesmärk ei ole ehitajatele liiga teha. Pigem ikka ehitaja õigustele lisaks ka Tellijale õigusi […]

Eno Pappel avaldas oma majaehitaja blogis minuga tehtud intevjuu. Avaldan selle ka siin: Küsimus: Milline on Sinu arvates kõige õigem aeg eratellijal omanikujärelevalve oma maja ehitamisel kaasata ja miks? Vastus: Praktikas on tihti nii, et omanikujärelevalve kaasatakse reaalselt siis, kui ehitaja kopa maasse lööb. Ei ole erandlikud ka juhud, kus omanikujärelevalve kaasatakse aga alles siis […]

Ehitusjärelvalve tuleks palgata enne ehituslepingu sõlmimist  Soovitame omanikujärelevalve teenus tellida kindlasti enne ehitajaga ehituslepingu sõlmimist, sest on teada tõde, et üldjuhul koostab ehituslepingu ikka ehitaja ja ikka nii, et ehitajal on palju õiguseid ja tellijal palju kohustusi. Probleeme saab vältida  Tellijad ei pööra pahatihti lepingule suuremat tähelepanu, mis viib üsnagi tihti hilisemate arusaamatusteni. Üldjuhul hakataksegi […]